Das Prinzip ist unglaublich einfach und verblüfft im Detail. Das Eigenheim wird ohne Kredit realisiert.
Unmöglich? Nein!
Wir ebnen Ihnen diesen Weg mit unserem Optionskauf-Konzept: 1. Den GenoSparVertrag ( Einlage ) ansparen, Bewertungspunkte sammeln ( ähnlich dem Bausparen ) und dann 2. mit der Zuteilungssumme ab in die Wunschimmobilie!
Wie geht das?
Nach Zuteilung wird das Haus Ihrer Wahl beim Notar per Kaufvertrag durch die Genossenschaft erworben und bezahlt. Statt eines Darlehens gibt es für Sie die in Abteilung II des Grundbuchs gesicherte Kaufoption. „Auflassungsvormerkung“ (AV) so das Zauberwort!
Zahlungsziel 25 Jahre
Sie können die Immobilie sogleich nutzen und sie 25 Jahre lang (ab 25. Monat) jederzeit von der Genossenschaft zum Ursprungspreis kaufen. Ihr Vorteil: Ein Zahlungsziel von 25 Jahren!
Mieten und sparen
Für die Nutzung des Hauses zahlen Sie einen notariell fixierten Mietzins von 4,5% des Kaufpreises. Zusätzlich sparen Sie - statt Tilgung - jährlich mindestens 1,1% an. Hat Ihr Sparguthaben samt Einlage den Kaufpreis erreicht, kaufen Sie das Haus - ohne jeglichen Kredit! Sollte das Ziel nicht erreicht werden, ist die Kaufoption mit einem neuen GenoSparVertrag, verlängerbar!
Kollektivsparen mit unserer Genossenschaft.
Der Kunde bringt eine Einlage in die Genossenschaft ein i. H. v. 10-20 % der geplanten Investition, als Einmal- oder Ratenzahlung. Dabei gilt: Wer schneller zahlt, wird eher zugeteilt! Die Zuteilung bewirkt keine Kreditschuld – die gesamte Vertragslaufzeit ist also Sparphase. Eine Bonitätsprüfung entfällt, allein die Liquidität wird geprüft. Denn der Kunde soll Mietzins und Ansparung ja auch dauerhaft aufbringen können.
Auf Nummer sicher!
Ihr Eintrag im Grundbuch (AV - s.o.) sichert Ihnen das Vorkaufsrecht zum Ursprungspreis. Ihre AV sperrt die Abt. III und damit den Weiterverkauf. Künftiger Eigentümer sind allein Sie! Und das bis zu 25 Jahre später. Ihr Vorteil: Sie kennen Ihre Immobilie genau, Fehlentscheidung ausgeschlossen! Und: Finanzielle Durststrecken führen nicht wie beim Bankkredit zwingend zum Auszug des Nutzers. Doch selbst wenn er die Immobilie verlässt, gibt es statt eines Schuldenbergs Einlage und Sparguthaben zurück!
Fazit:
Mit Basel II und neuem Kreditwesengesetz haben viele Menschen kaum Chancen auf einen Hauskredit. Genotec zeigt: es geht auch anders!

Sven Frerichs
Musterhauspark Ottendorf-Okrilla
Am Hügel 3a
D-01458 Ottendorf-Okrilla

Telefon: +49 (0) 35205 599 27-0
Telefax: +49 (0) 35205 599 27-29

Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an: Heike Kretschel Vertriebs-Assistentin

E-Mail: h.kretschel@geno.ag

Datum: 19.05.2010 | Von: Genotec eG | Kategorie: Archiv | Artikel Abrufe: 3368

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